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松岡建設-真庭市

株式会社 松岡建設

住まいをトータルコーディネイト

岡山県真庭市で創業して51年、真庭市を中心に岡山県内外で500棟を超える

新築住宅・増改築・リフォーム・店舗改修等にたずさわってきました。
注文住宅・新築戸建分譲地・リフォーム・古民家再生・土地・店舗の設計・施工、

低燃費住宅の設計施工や断熱性・耐久性・耐震性・補助金・土地建物の売買についてなど気軽にご相談下さい。

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松岡建設が考える住まいづくり

断熱性 ​

断熱性能によって、そこで暮らす家族の住み心地が左右します。

夏はエアコンで涼しくした室内の空気を逃がさず、外からの熱気を防ぎ。

冬は暖房で暖めた室内の空気を室内にとどめ、外からの冷気を防ぎます。

熱性の高い住宅は冷暖房効率がよくなるので、冷暖房のエネルギー消費を減らします。地球温暖化の原因となる二酸化炭素排出量の削減にもつながります。「夏と冬には冷暖房を付けっぱなし」というご家庭でも、断熱性を高めることで、冷暖房を付けずに過ごせる日が増えるかもしれません。冷暖房の使用を減らすことで、環境とお財布にやさしい住まいになります。

当社では国の定める断熱等級6(外皮平均熱貫流率 UA値/0.46W/(m2・K))以上を標準仕様としています。※HEAT20 G2グレード(UA値/0.48W/(m2・K))以上で設計・ご提案します。

耐震性

日本ではマグニチュード3以上の地震が毎月400回以上起き、活断層の数は約2000とされています。気象庁は「国内では地震が発生しないところも、大きな地震が今後も絶対起きないところはない」と、発表しており、地震の脅威と隣り合わせで暮らしています。

建築基準法の耐震性能は「震度5強程度の中規模地震では軽微な損傷、震度6強から7に達する程度の大規模地震でも倒壊は免れる」ものです。耐震等級3の設計は「震度6強から7に達するの大規模地震でもきても、安心して住み続けられる」というものです。

当社では建築基準法の基準以上の耐震等級3(プランによっては耐震等級2)を標準仕様としてプランを設計・ご提案します。

※建築基準法と品確法では、壁量・接合部・基礎・横架材について品確法のほうがより詳細な検討を行います。

耐久性

どんなに断熱性や耐震性能、デザインが良くても、屋根や外壁等から雨水が侵入して建物が劣化しては意味がありません。
最近の住宅デザインのトレンドであるキューブ型住宅、ゼロ軒や片流れ屋根など、雨対策に課題の多い形態の住宅が増え、結露や浸水に対して乾燥しずらい住まいも増えてきましたが、そういった家ほど通気等を考えた設計が必要となります。
当社では設計・施工両方の面からお客様の住まいを長持ちさせ、大切な住まいを守る設計・ご提案をします。

松岡建設-施工事例

施工事例

HEAT20 G2グレード 高断熱住宅

【地域区分6】

UA値=0.39(断熱性能等級6)

BELS★★★★★

(設計一次エネルギー消費量49%削減)

■断熱仕様

□天井断熱

 グラスウール 22k  280mm

□壁断熱

 グラスウール 36k  105mm

□基礎断熱

 押出法ポリスチレンフォーム  75mm

松岡建設-施工事例-新築住宅

大屋根の平屋

直線的な大屋根2枚でデザインされた平屋で、玄関と外部との中間領域には木の柱がつならるスロープにすることで、内と外とのアクセントとなっています。LDKにはダイナミックに、大黒柱と梁を設計しての存在感のある空間となっています。

松岡建設-施工事例-新築住宅

大黒柱と向こう大黒柱のある家

桧の300cm角の大黒柱と、対になる向こう大黒柱があり、新壁作りで軸組みが表しとなりダイナミックな空間です。

松岡建設-施工事例-新築住宅

シンプルな外観の家

シンプルな外観にすることで、スタイリッシュ​な雰囲気の中に家族の温もりを感じられる住まい

松岡建設-施工事例-新築住宅

木テラス
[岡山県真庭市-公共工事]

JR久世駅前に建築された公衆トイレ「木テラス」は、世界各国で着目される新しい木の素材CLTのモデル建築物。
パブリックトイレだけでなくサイクリングステーション、休憩施設としての機能を併せ持つ。CLTで制作されたベンチやサイクルラックも併設され、木テラス全体が家具のような雰囲気を持っている。
設計/株式会社ofa

松岡建設-施工事例-木テラス-公共工事

木の香りが漂う家

フローリングには桧、キッチンカウンターには欅、アクセント壁には杉を使い、木の香りが漂う住まいです。

松岡建設-施工事例-新築住宅

​段差で家族団らんの家

LDKには段差のある和室を配置し、座ったり寝転んだり、子供が遊んだりと、家族が楽しめるアイディアいっぱいです。

松岡建設-施工事例-新築住宅

軒のある切妻の家

南面に深い軒をデザインして、LDKに夏の強い日差しは防ぎ、冬の暖かい日差しは室内に取り入れています。

松岡建設-施工事例-新築住宅

山門(三門)- 鐘楼

山門(三門)とは、寺院の門をいう。涅槃 (ねはん) に入る門とされる空,無相,無作の三解脱 (げだつ) 門に例えています。必ずしも3つの門がなくても三門と呼びます。

松岡建設-施工事例-鐘楼

鐘楼 - 新築

鐘楼とは、寺院の境内にある、梵鐘(ぼんしょう)を吊るすために設ける建物。

松岡建設-施工事例-鐘楼
松岡建設-施工事例
松岡建設-不動産事業

不動産

​売買物件

ホーム: 商品
松岡建設-分譲地
松岡建設-売り土地
松岡建設-売り土地

​売り土地[泉分譲地]

【物件概要】
■所在地/真庭市多田27-1他

■物件価格/340万円~610万円

■分譲区画数/全5区画
■土地面積/151.83㎡~272.47㎡

■地目/宅地

■前面道路/6m・9m

■用途地域/第一種住居地域

■建ぺい率/60%

■容積率/200%

■設備/電気・市上水道・下水道

■別途費用/上下水道分担金

■学校区/遷喬小学校・久世中学校

■建築条件/無し

■取引形態/売主

売り土地[仲介]

【物件概要】
■所在地/真庭市惣530他

■物件価格/1,082万円
■土地面積/7147.99㎡(2162.27坪)

■地目/山林等

■前面道路/6m

■用途地域/無指定

■建ぺい率/60% 

■容積率/200%

■学校区/遷喬小学校・久世中学校

■建築条件/無し

■取引形態/代理

【物件概要】
■所在地/真庭市惣多田27-3

■物件価格/980万円
■土地面積/890㎡(269.23坪)

■地目/田

■前面道路/10m

■用途地域/無指定

■建ぺい率/60% 

■容積率/200%

■学校区/遷喬小学校・久世中学校

■取引形態/専属専任媒介

松岡建設-売り土地
松岡建設-売り土地
松岡建設-売土地

売り土地[仲介]

【物件概要】
■所在地/津山市林田342-5

■物件価格/450万円
■土地面積/233.39㎡(70.60坪)

■地目/山林

■前面道路/4m

■用途地域/第一種低層住居専用地域

■建ぺい率/50% 

■容積率/100%

■学校区/林田小学校・中道中学校

■取引形態/専属専任媒介

​​売り土地[仲介]

【物件概要】
■所在地/真庭市台金屋27-3

■物件価格/80万円
■土地面積/176.35㎡(53.34坪)

■地目/宅地

■前面道路/4m

■用途地域/第1種低層住居専用地域

■建ぺい率/60% 

■容積率/100%

■学校区/遷喬小学校・久世中学校

■取引形態/専属専任媒介

​​売り土地[仲介]

【物件概要】
■所在地/真庭市惣127-29 他

■物件価格/980万円
■土地面積/709.87㎡(214.74坪)

■地目/宅地 他

■前面道路/4m

■用途地域/準工業地域

■建ぺい率/60% 

■容積率/200%

■学校区/遷喬小学校・久世中学校

■取引形態/専属専任媒介

松岡建設-売り土地

​売り土地[仲介]

【物件概要】
■所在地/真庭市中636-1 他

■物件価格/1,800万円
■土地面積/2997㎡(906.59坪)

■地目/田

■前面道路/6m・4m

​■都市計画/非線引き

■用途地域/無指定

■建ぺい率/60%

■容積率/200%

■学校区/天津小学校・落合中学校

■引渡/相談

■取引形態/専属専任媒介

松岡建設-相続-不動産

不動産に関することでお困りごとはありませんか?

不動産について「どこに相談すれば良いか分からない」「身近に不動産の専門家がいない」と悩まれる方は多いと思われます。

当社は本業である建設業の他、不動産売買等にも力を入れているため、幅広い視点でお客様のご要望にお応えすることが可能です。

売却に関する相談・土地の活用・空き家問題等、司法書士や土地家屋調査士などの専門家とも連携をしてお客様に希望に沿ったご提案を行っています。

​まずは気軽にご相談下さい。


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